购屋没贷款 大安、中正、大同排前三
▲台北市不设定抵押的购屋比例最高。（图／ETtoday资料照）
根据台北市建物所有权买卖移转登记抵押的统计年报资料显示，台北市去年建物买卖移转中，未设定抵押的比例达18.65%，也就是有将近2成的民众过去一年购屋时，没有向银行借钱办理贷款抵押设定，而12个行政区中，又以大安区不贷款的比率最高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去三年统计来看，台北市大概有2成左右的买卖移转并未设定抵押，也就是大概2成的购屋人购屋并没有向银行申请贷款，实务上则可发现民众不贷款购屋的原因大不相同，有些可能单纯置产收租，有些则是长辈透过适当节税规划，帮子女购屋自住全额付清，有些则是可能事业有成，用现金购置上亿元的名宅，尤其近年这类未设定抵押贷款的亿元名宅交亿特别多。
而台北市12个行政区之中，2016年买卖移转未设定的比例以中正区、大安区与中山区排名前三，比例约在25%~30%，2017年则是大安区、大同区与信义区排名前三，大安区没有设定的比例约31.6%居冠，2018年则是以大安、中正区与大同区排前三名，由近三年的比例来看，大安区、中正区与大同区是台北市房屋买卖未向银行贷款比例最高的区域。
▲大安区买房付现连续三年前三名。（图／记者徐斌慎摄）
曾敬德指出，根据过往的实务经验来看，购屋未贷款的比例北市不算特别高，不过因为北市平均房价是其他区域的2~4倍，因此接近两成的购屋不贷款的比例，仍显得相对惊人。