交屋前付尾款　「贷新青安或付清？」众人吵翻…1关键可不贷

▲示意图，与本文无关。（图／记者邝郁庭摄）

记者邝郁庭／综合报导

不少符合新青安贷款资格的人，都在这一波买了房。就有网友表示，近期预售要交屋了，他手头刚好有一笔资金可以把尾款付掉，但其实自己符合新青安的条件，若不贷的话是不是有点可惜？但又觉得若手边没有稳定的投资标的，好像直接付清比较好，贴文引发讨论。

这位网友在PTT的home-sale板请益「新青安 或是 付清？」文中表示，近期他买的预售屋要交屋了，「手头有一笔资金可以刚好把尾款付掉，但是身为符合新青安条件的人，不去贷新青安会不会有点可惜？」不过他又纳闷，即使贷了新青安，若手边没有稳定的投资标的，是不是反而选择直接付清会比较好？

贴文引发讨论，「别人是想着借更多，你想着付清」「房价或是现金？这是你要想的」、「想不到不用的理由，银行送你钱不拿？」「除非完全不懂投资，不然把房贷提早还清根本神奇操作，这是最低成本的杠杆。」还有不少人怂恿道，「贷款，再买一间啊」、「我是你的话，再买一间」、「问就是再买一间。」

也有人建议，「先看跟银行的合约，很多是在X年内不得结清。另一种做法，不要结清留100左右，以后要增贷比较容易」、「你的投报率赢不了房贷利率就结清啊」、「不投资当然结清啊！多付利息干嘛」、「钱太多又不懂投资就结清吧，预售尾款75%，你有现金能结，我不觉得你会有差新青安那一年几万块。」