《传产》新青安贷好贷满 平均贷款305期创纪录

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，新青安将申贷上限额度，从800万元提升至1000万元，扩大适用的交易总价带；加上新青安最长贷款年期，从30年延长到40年，宽限期上限也从3年展延至5年，有利于买家借由拉长还款年期，降低每月的房贷负担，所以政策一上路就反映热烈，平均贷款期数也一口气从295期，提升到305期，如今新购屋的房贷族，平均贷款年期已超过25.4年。

此外，房价相对亲民的南部地区，因新青安额度提高而受惠的新案颇多，去年Q3高雄、台南便涌现大量新成屋申贷，由于银行放贷常有「屋龄+贷款年期」小于一定标准的原则，因此新案更有机会争取长年期贷款，也让高雄、台南去年Q3的平均贷款期数，分别以348期、336期高居六都冠亚军！高雄季增46期、台南季增35期也分居六都季增期数一、二名，连带推升全台整体的平均贷款期数。

事实上，青安优贷政策拉长房贷年期似有前例可循。台湾房屋根据不动产资讯平台资料，比对青安政策变动前后季度的新增房贷平均期数，2010年底财政部青安贷款开办后，2011年Q1平均贷款期数便飙高至223期，单季暴增36期，季增期数史上最多，仅一季之差，房贷族就多背3年债！此后平均贷款期数便保持在220期以上。