《传产》青年安心贷2.0贷到满 买三房哪里最热?

不过，对于首购族来说，购屋总价1200万元预算，小资家庭怎么买房最划算呢？根据实价登录资料，统计今年以来，北台湾三都总价千万元以内、主建物面积30坪以上，最适合家庭购屋者居住的交易，发现桃园市竟多达892笔称霸北台湾，赢过新北市的191笔及台北市的19笔，其中前三名热区，分别是第一名的中坜区137笔，以及桃园区的135笔，第三名则是杨梅区的127笔。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚指出，千万左右预算要卡位双北通常都是买小、买老或买远，物件的机能、坪数不一定能符合家庭型购屋族的需求，不过同样预算在桃园可买到中坜区、桃园区，都属开发成熟的蛋黄区，除了车站商圈外，前者有海华特区、后者有艺文特区，一般会以为区域房价相对较高，如桃园区新建案平均每户交易单价来到35万元上下，屋龄五年以上中古屋也有24万元左右水准，但实务上正因为开发较早，当地多会有屋龄落在二十至三十年左右的中古屋，因公设比低等因素，购屋族更有机会以较低预算买到物美价廉的大三房产品。

张旭岚提醒，新青年安心成家房贷确实在贷款年限、宽限期及利率上都相当优惠，相信可帮助到年轻人减轻购屋负担，不过须注意的是，一、该方案虽然没有年龄限制，但必须是借款人本人，及配偶、未成年子女名下都没有房产才能够申办；二、优惠利率期更只有三年，若三年后补贴取消，央行仍持续升息的话，购屋族得评估自身财力是否可负荷；三、转增贷不适用，已经购屋的房贷族只能大叹可惜。