《传产》不用问了 青安是首购族最优惠的房贷

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，中央推出新青安优贷，维持一贯「一手紧缩炒作，一手放松自用」的原则，因利率条件是当前市场的最低选择，且能降低首购族的自备款与每月还款压力，因此新方案实施，首购买家的进场意愿应会提升，房市也将出现两大变化。

首先是「首购盘支撑，量缩幅度收敛」，整体市场交易量有机会因首购族进场，使量缩幅度收敛；其次为「低门槛物件，交易占比拉高」，因近年房价上涨，即便额度上限从800万拉高到1000万元，符合条件的物件产品，仍以低总价产品为主，因此新政策实行后，预估门槛相对低的小宅、中古屋，在市场上的交易比重将进一步上扬。

永庆房屋研展中心副理陈金萍提醒，了新青年安心成家方案外，由内政部主办的「自购住宅贷款户」也将比照办理，无论新旧申贷户，自今年8月起都享有贷款利率多补贴1码，期限至115年7月底止，不仅针对青年安心成家房贷户的支持，同时也让自购住宅贷款户同享优惠，有助于减轻购屋民众的负担。

政策的利率补贴并非一次补3、40年，而是3年的有期限的补贴方案，之后可能还需要重新检讨，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，不过首购民众还是可以优先申请，等到补贴时间过后，再看看市场上有没有条件不错的方案可以转贷。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，专案申请必须符合借款人及其配偶、子女名下皆无房产，且不适用于转贷户，已使用青安房贷的旧贷户也不适用，必须是完全没有使用过该专案的新贷户，提醒购屋人签约前务必厘清是否适用专案。