锁定首购族 银行拚房贷业务
央行实施不动产贷款针对性审慎措施，公股行库评估，虽影响一般民众心理，但对于银行来说，过去几年多瞄准首购族，影响较小，今年将持续锁定首购族、自住族，希望让房贷业务持续稳健成长。
合作金库银行统计，央行这次采行的审慎措施，并不影响首购及换屋等大多数实质需求贷款案件，合库银目前房贷客户以首购为主，依照2020年前11月新拨贷购屋贷款分析，首购拨款金额596.25亿元，比重约占64.79％，对银行房贷业务影响将相对轻微。
合库银主管指出，为提升银行的房贷营运量，除了巩固土建融衍生的整批分户房贷外，非银行土建融所衍生的整批分户房贷也将择优承作，并加强拓展担保品座落地点良好、借户资力佳的优质房贷业务，尤其着重首购族群的拓展，以降低银行风险性资产及提升风险性资产报酬率。
合库银规划，将会积极行销购屋贷款以外的周转金以及其他消费性贷款业务，以提升整体获利。
房贷龙头土地银行统计，2020年11月底房贷余额约为8,900亿元，较2019年底增加30亿元，成长原因是土建融建案陆续兴建完工交屋拨款。
2020年，台湾房市受惠防疫佳、台商回流、史上最低房贷利率三大因素，房市景气扩张力道亦趋强劲，惟面对央行推出选择性信用管制的政策下，土银预估今年的房屋贷款余额，将呈现持平的走势。
房贷策略上，土银主管强调，将持续深耕以自用住宅为主的房贷对象，并配合政策性贷款业务，如财政部「青年安心成家购屋优惠贷款」及内政部「自购、修缮住宅贷款」，以固守房贷市占率及稳定获利来源。
由于台湾走向高龄化社会，不动产逆向抵押贷款金融商品逐渐成熟，具市场需求商机，今年也会持续推展商业型「乐活养老」贷款，扩大服务年长者，使以房养老产品更加多元化。