银行暂停大建商贷款额度「救首购族」　业者认：立意良善

▲为避免排挤民众房贷申贷空间，传八大行库形成共识，暂增大建商贷款额度。（示意图／ET资料照）

记者项瀚／综合报导

为避免排挤民众申贷空间，八大行库传出已有共识，除不再承作建商余屋贷款，针对大型建商贷款则以现有额度为限。对此，业者表示，这样的政策方向良善，能降低首购民众申贷的恐慌，且也不至于对业者造成明显冲击。

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房贷闹钱荒，引卓揆高度重视，据传上周五（8/30）邀八大行库开会后，因当前全力救急无自用住宅的首购族房贷，为避免排挤到民众申贷空间，银行也有所共识，对前几大建商的总额度以现有额度为限，且不能再承作建商的余屋贷款。

消息指出，建商现有额度包括已准而未动用的额度，也就是说建商尚未动用，只要签约仍可动用，但若未签约就不行，且这样的紧缩到至少明年上半年不再增加。

代销龙头、海悦国际开发总经理王俊杰表示，把更多的房贷资金用于首购族，降低民众的恐慌，这样的方向相当良善，而对大型建商业者而言，就是购地脚步放缓，不至于造成市场冲击，惟观察未来1~1年半新案市场供给量可能有所下降。

馨传不动产智库执行长何世昌表示，大建商若真要增加贷款，八大行库贷不到，也可以转向民营银行申贷，不至于对业者造成明显冲击，但可预期的是整体土地交易量将缩，手上土地库存较足够的建商，未来营运上还是较具有优势。

▲把更多的房贷资金用于首购族，降低民众的恐慌，这样的方向相当良善。（示意图／ET资料照）

不过，台湾省不动产公会理事长吴国宝提醒，虽然消息指出暂增贷款额度，是针对大型建商，但实际上大型建商资金本就雄厚，现在很多小型建商正面临土建融申贷困难，恐怕将出现一波倒闭潮，政府仍应设法解决这个部分。

另外针对余屋贷款，吴国宝说，建商余屋贷款本就有4成上限，且台湾的新案市场大多在预售阶段就会销售完毕，建商手上的余屋量普遍不多，这部分对业者的冲击影响较小。

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