肯定央行限贷令助房价下跌　郭国文建议：银行应优先放款首购族

▲民进党立委郭国文。（图／记者屠惠刚摄）

记者皮心瑀／台北报导

面对我国银行不动产放款集中度高，导致房价不断上涨，民进党立法委员郭国文今年7月10日曾要求央行与金管会研拟，针对不动产放款设定总量管制，如今央行请银行于9月6日前，提出不动产贷款具体量化改善方案。对此，郭国文表达肯定，认为央行愿意跨出这重要的一步，改善台湾高房价问题。

中央银行21日发新闻稿指出，近期分别邀请34家本国银行来行座谈，会中已吁请银行在不影响无自用住宅民众购屋与都更、危老重建融资需求前提下，自主控管不动产贷款总量，并在9月6日前提改善报告，共同改善信用资源过度集中不动产贷款情形。

郭国文表示，从2020年12月至今，央行推出6波信用管制后，不动产放款集中度仍居高不下，2024年6月底全集中度高达37.4%，跟历史高点37.9%仅差0.5个百分点。

过去郭国文在质询中央银行时，总裁杨金龙指出，由于房价高，所以不动产集中度高；但同时，由于集中度高，房价就更不可能跌，所以集中度与房价相辅相成。

郭国文强调，这次央行从「集中度」下手，可预期未来能成就的结果就是「房价下跌」，不过，面对总量管制对有意买房的无壳蜗牛而言，势必会造成冲击，金管会应该提出相对应的政策以落实居住正义，提议银行在审查不动产放款时，应该以「首购族」作为优先放贷对象，而不是仅放行给利率高的客户。