中华信评：房贷放款对银行影响有限、下半年房市价量放缓

在台湾银行业方面，中华信评金融服务评等部首席分析师王珮龄表示，因其稳定的信用趋势与强健的资本水准而有充裕缓冲空间应对经济起伏，预期放款年成长率约为6.5％，略高于去年，其中以中小企业和新青安等房贷贷款为主轴。

中华信评金融服务评等部资深副总经理张书评补充，民营银行跟进新青安房贷专案推出类似的首购方案，银行整体房贷余额增加，但首次放贷成数仍受控管，因此对银行风险不会有明显增加。随着新青安热潮在下半年趋缓，加上政府相关措施，直到明年可能不动产价、量都将较为放缓。

至于房市是否会大幅下修或泡沫化？张书评认为，不动产大幅修正的可能性极低，一方面是不动产开发商的体质较1999年不动产风暴时更强健，另一方面是主管机关祭出相关措施防范，且银行放款比例多在7至8成，显示市场相对可控，且台湾90％以上房贷为自住刚需，贷款利率水准、摊还天期及宽限期使违约风险低，除非市场出现重大变化，以美国次贷风暴为例，若房贷利率高涨到5％～6％以上可能就会出现压力。