银行房贷全爆量？台中银：目前无限贷、排拨

台中银法说重点

新青安带动今年房市火热，银行房贷爆量，不仅使得审核时间拉长，在中央银行管制措施下，也让银行房贷业务全面紧缩。台中银行18日举行第三季线上法说会指出，目前不动产放款比率仍在《银行法》第72之2规范安全范围内，且没有限贷与排拨情形，估计到年底前还有20多亿元可以承作购置住宅贷款。

台中银副总经理郑荣国说，目前该行购置住宅及修缮放款余额约931亿元，较去年同期增加129亿元或16.08％；利率方面，采取以价制量方式，平均新增房贷利率区间落在2.8％～3％之间。

台中银前三季税后纯益63.47亿元，较去年同期成长29.37％，累计前十月税后纯益69.67亿元，续创历年同期新高，每股税后纯益（EPS）1.26元。获利成长动能主要来自净收益表现亮眼，其中手续费净收益年增32.41％最多；若以业务类别区分，单季财富管理业务收入6.14亿元，占比达48.04％，累计收入18.98亿元，年成长27.55％。

郑荣国强调，按照过去手收成长率来看，近三年都在12％左右，希望今年全年有望维持；对明年展望，由于金融市场可能面临较多挑战，充满不确定性，期盼可以继续维持这样的成长率。

有法人关切新总部大楼「台中之钻」工程进度，郑荣国说明，主体结构工程完成进度约接近85％，剩下部分则配合室内装修工程，目前已在11月中旬与厂商签订室内装修承揽契约，也通知开工，预计明年12月底前会完成主体跟装修工程，在2026年第三季启用。

台中银第三季逾放比降至0.1％，备抵呆帐余额71.73亿元，备呆覆盖率1,195.03％，资产报酬率（ROA）0.95％，净值报酬率（ROE）10.71％。