金管会下令 银行房贷优先拨款三大族群

银行局副局长林志吉表示，上午邀集央行、财政部、银行公会，与八大公股行库、5家房贷前五大的民营银行研商，会议主要有三大重点，一是额度配置，二是建置住宅贷款资讯揭露平台，三是听取银行业者对银行法72-2的建议。

首先，在额度配置部分，林志吉表示，将请银行建立住宅贷款流量控管机制，银行要预估存款增加量，与不动产放款偿还的还款量，并综合评估自用住宅贷款需求，估算出还可承受的房贷额度，有额度优先提供给三大对象，一是首购族，二是自用住宅贷款，三是已经承诺核贷的贷款案件。

第二，建置住宅贷款资讯揭露平台。为便利民众了解银行承作房贷的情况，决议请银行公会协助，建置住宅贷款资讯揭露专区，每周更新各家银行是否还有可承作的房贷额度，并提供各银行的联系窗口，各银行要确保专线畅通，有助于民众做决策。将由八大公股行库与房贷量前五大民营银行优先进行，后续将扩及到全体有房贷业务的国银。

第三，听取银行对于银行法72-2条的建议。林志吉表示，银行会中提出两大建议，一是针对都更危老完成后转为分户贷款的项目，可以排除；二是海外分行建筑放款，因与国内不动产景气无关，也建议列为排除项目。

林志吉表示，会中也有听取央行与财政部意见，央行认为，不动产贷款集中度已到历史高点，认为不动产贷款吸纳过度资金，恐担心影响到其他产业，建议金管会要整体评估。因此，银行提出的两项建议，后续会再审慎评估，目前暂无法做出决议。