《金融》金管会令建房贷流量控管机制 优先拨款3类案件

银行局副局长林志吉表示，以今年7月底银行存款总余额及金融债券发售额规模推估，银行承作住宅及企业建筑放款仍有逾兆元额度，然实际上银行资金并非固定数，每日均有收受存款、放款还本付息收回等数额，因此是采行动态控管。

林志吉指出，此次会议有三大重点，包括额度配置、建置住宅贷款资讯揭露平台、听取银行业对银行法第72条之2建议。首先，将请银行建立住宅贷款流量控管机制，并将额度优先提供给首购族、自用住宅贷款及已核未拨款的已承诺贷款等3类案件。

林志吉说明，此举是希望银行综合考量存款吸收及放款收回情形，并进行适当控管。同时，现行银行申报的住宅建筑及企业建筑放款总额无细项区分，因此未来规画细分为兴建住宅及企业建筑贷款、购置住宅建筑贷款、购置企业建筑贷款等3类，以利未来掌握状况。

金管会决议请银行公会协助建置住宅贷款资讯揭露专区，每周更新各银行是否还有可承作房贷额度，并提供各银行联系窗口，以便民众了解银行承作房贷状况并进行决策，将由8大公股行库与房贷量前5大民营银行优先进行，后续将扩及有承作房贷业务的全体国银。

针对银行法第72条之2限额，林志吉透露，银行在会中提出2点建议，包括排除纳计都更危老建物完工转分户房贷、海外分行承作的境外建筑放款。不过，央行认为银行不动产贷款集中度已近历史高点，忧心不动产贷款过度吸金影响其他产业，建议金管会要整体评估。

另外，亦有银行业者提议希望县市政府兴建图书馆或运动中心的相关土建融贷款，也能排除计入银行法第72条之2限额。对此，林志吉表示，金管会将一并综合审慎评估，目前尚无最终决议。