房贷建融余额再创高！ 金管会主委指出两原因
▲金管会主委黄天牧表示，央行选择性信用管制措施是有效的。（图／记者陈依旻摄）
3月底国银房贷、建筑融资余额总计超过11兆创历史新高，是否央行打炒房效果有限？金管会主委黄天牧今（10）日在立法院会前接受媒体访问时表示，央行选择性信用管制是有效果的，房贷余额创新高视地区、情况有所不同，难以一概而论。
中央银行日前找来36家本国银行「喝咖啡」，督促银行办理不动产抵押贷款业务应遵循相关规定办理，勿削价竞争，黄天牧指出，央行实施两次选择性信用管制，后续正了解银行相关执行情况，而金管会祭出的相关措施与央行互补，过去在专案检查，包括发函、请银行公会、票券金融公司调整不动产授信比例做调整，至于未来能提供何种协助，授信本来就根据5P原则，考量借款户（people）、资金用途（purpose）、还款来源（payment）、债权保障（protection）及授信展望（perspective）这部分在做检查，监理配合央行政策督促银行遵守授信原则，至于银行是不是在房贷放款上杀价竞争，央行本身有专案处理的权力。
央行祭出两次不动产信用管制，但金管会最新统计指出，截至3月底国银房贷、建筑融资余额总计超过11兆，创历史新高。黄天牧指出，有针对《银行法》72之2条在督导，检查部分对于土建融余屋贷款，至于现阶段房贷余额增加，要看是什么地区、什么情况，难以一概而论，房价是很多因素聚集，不只有利率，要再观察，央行选择性信用管制是有效果的；授信本来就是银行的业务，只要针对5P原则并参考央行信用管制，还有金管会提醒的授信注意事项，其他应该由银行做决定，目前金管会已专案检查完，将报告送回银行处理。