金管會將建立房貸流量控管機制 要求銀行優先承作這3類案件

金管会将建立房贷流量控管机制。图／本报资料照片

金管会今日傍晚举行线上临时记者会，说明上午召13家国银开会的重点裁示。金管会已要求银行，不动产放款资源必须优先提供首购、无自用住宅者，以及已承诺贷款这三种类型的贷款人，并且要建立管控机制。

其中，金管会已提出松绑银行法第72条之2的方案，包括将都更危老的土建融所衍生出的分户房贷，海外不动产、以及兴建图书馆、学校等设施的部位可排除在计算范围之列。

其中，各银行最瞩目的都更危老分户房贷松绑，银行局的构想，为把土建融金额等比的部位，且为无自用、首购的房贷可排除在72之2的计算范围之内。

线上记者会由银行局副局长林志吉主持，除了上述三种借款户优先拨款之外，银行局亦已责成银行公会对各银行建置资讯揭露专区，让民众能从专区上一目了然看到每家银行是否还有房贷额度的情形，目标将从9月中旬开始执行。

今日来开会的银行，除了八大行库之外，还包括了中信、国泰、台新、北富银、玉山银行等五家民营银行，共13家银行，另外银行公会、财政部、央行都有与会。

金管会已要求银行未来每二周回报72条之2的不动产放款情况，对此林志吉指出，未来要分成兴建放款，购置住宅贷款，购置企业建筑贷款等三大细部数据，来向金管会提报「银行房贷流量控管计划」，并预估其存款增加的情况及客户还款额度、已准未动拨额度，来评估未来自用住宅的资金还有多少受理新申贷的空间，并配置给上述三大优先承作的对象。

他举例，像是全体国银近三年存款增加11兆，其中30%可作不动产放款，亦即增加的11兆里，约有3兆多可增加为不动产放款，这就是动态调整的过程。

林志吉也表示，倘若银行所承作的土建融部位过高，也要提出控管计划，包括降低比率，提存备抵呆帐都将被金管会所要求。

至于银行法第72条之2的松绑，特别是都更危老衍生的分户房贷，央行在会中表达，不动产贷款的集中度，已接近历史高点为37.9%，认为不动产贷款吸纳过度资金担心影响其他产业，此外若把海外的建筑贷款排除于72之2，有利有弊，这二点金管会将作更审慎评估，有可能透过行政院召开跨部会议协商。