国银建贷超标 金管会要严管
金管会针对「打炒房」再祭新招。继宣布启动不动产专案金检后，金管会银行局主秘童政彰15日表示，金管会针对承作「建筑贷款」过度集中度的银行要做更严格的监理，风险太集中的银行必须提改善报告「适度降低集中度风险」，或「适度提高备抵呆帐之提列」累积风险承担能力，现在已有八家银行超标，不过，这项风控措施不影响一般民众购屋贷款申请。
金管会统计至2020年10月底，国银承作建筑贷款占放款总额比达8.62％，已是五年多来新高。
有八家国银，该比重甚至超过10％，金管会将要求银行提改善计划。
童政彰表示，金管会将「每月、每季」去监控其是否落实改善计划，若没有改善的话，就会采取相关监理措施，甚至要求备抵呆帐率要提高到2％，等于比目前不动产放款备呆率提列1.5％的规范，得多增提准备金0.5个百分点。
金管会对银行承做不动产贷款集中度作控管已非首见，上一次是在2010年曾对数十家银行不动产放款占比偏高者、要求增提呆帐准备金，针对「不动产放款集中度」做控管。
据银行局统计，过去五年来，全体银行承做建筑贷款占总放款比率，从2015年的7.13％一路攀升至2016年7.28％、2017年7.49％、2018年7.54％、2019年8.12％、2020年8.62％，甚至现在有八家银行超过这个平均数更多，达10％以上，让金管会决定出手。
童政彰表示，不动产放款是中长期放款，所以无法短期间就改善，针对这八家金管会发文后，银行需提报改善计划，金管会将逐月、逐季检视，若有控管好的，就不会要求马上要提备呆，目标是降到平均值8.62％下，若没有改善的才会要求提高备呆到2％，也会给一段时间增提。
他强调，这八家银行目前逾放比并没特别高，只是建筑不动产授信集中度高，整体国银逾放比在0.23％也没有特别异常。