六都外建商难贷款？金管会吁银行：要均衡发展

金管会银行局副局长林志吉。（图／魏乔怡）

政府打炒房引发中小建商哀嚎。金管会银行局副局长林志吉9日表示，近日就会发函给银行公会，请银行于授信时不要只集中在六都，要考量区域适度均衡发展，妥善调配授信额度，以利部分区域建案取得资金，并请银行公会配合向会员银行加强宣导。

国发会8日邀集内政部、中央银行、财政部、金管会及银行公会等相关单位，召开「健全房地产市场行动方案」各项措施推动情形会议，林志吉指出，其中对房地产市场融资议题部分，金管会将依会议共识，请银行于授信时考量区域适度均衡发展，妥善调配授信额度，以利部分区域建案取得资金，并请银行公会配合向会员银行加强宣导。

据建商反映，在非六都的申贷案件，比较难和银行借钱，银行均会以银行法第72条之2限额控管为由，否决建商申请融资案件，但在建商彼此间私下交流后，都发觉是在六都申贷案件比较容易借到钱，在非六都区域则比较容易被银行打发，限额控管只是托辞。

据金管会最新统计，依银行法第72条之2规定设算，2022年12月底银行不动产放款平均比率为26.58％，距离法定上限30％，银行还有高达新台币1.725兆元的不动产放款额度，而且大部份银行都在26至28％，有10家银行甚至不到25％，其实资金很充裕。

林志吉强调，银行业吸收社会大众资金加以分配运用，具金融中介功能，并在经济发展过程中，扮演支持其他产业部门发展的重要角色。为支援企业资金需求及继续经营，银行业应在兼顾风险控管之前提下，妥善有序地采取资金调配。

林志吉表示，针对本次会议中有关非都会区建案资金取得之议题，银行法第72条之2规定之主要目的是控管银行流动性风险，银行于执行该项授信总额控管规定，应注意区域适度均衡发展，并依企业往来情形合理评估，妥善调配各区域间放款额度。