金管会：六银行踩雷欧美商办

国银对欧美商办授信状况

美国2022年启动暴力升息，今年预估降息时程将延后，欧美商用不动产频暴雷。银行局副局长林志吉16日指出，去年下半年至今年4月12日止，国银因办理欧美区商用不动产授信，依重大偶发通报的已有六家银行，即五公股银行及一家民营银行，共10件授信案，合计2.99亿美元。

林志吉指出，至2月底，国银对美国商用不动产授信总额达1,446亿元、对欧洲商用不动产授信总额达365亿元，国银放款总余额为39兆1,275亿元，即对美、对欧商用不动产的授信占整体放款分别为0.37％、0.09％。

因为高利率环境及疫情后商办出租率下降，从去年第四季开始，国银开始通报海外不动产授信重大逾放案，去年下半年共七件，今年第一季则有三件，合计贷款原始余额2.99亿美元，都有依照预估的损失金额提呆，提呆率19.4％至100％。

据重大偶发事件通报规定，银行须通报金管会的范围为预估相关损失（投资、放款）金额达1,000万美元（约新台币3亿2千万元）以上才要通报。通报的六家银行，都有依照预估的损失金额提呆。

林志吉指出，每个案件损失率不同，有的提10％～20％、有的提60％～70％，整体来看，这十案损失率少的有19.4％、高的达100％，但损失率100％的案件，贷款金额并不高。这些都是已出现逾放，逾期期间、金额不同，评估为损失，甚至有二件较小已转销呆帐。

银行业者观察，欧美商办频爆雷应是受到疫情、升息等二大因素导致，由于疫情导致居家上班风兴起，疫后更让远距办公常态化，导致商办需求开始弱化，接着2022年3月美国开始暴力升息，利率暴增成为欧美商办业者最后一根稻草，银行坏帐也在2023年10月后开始浮现。