都更诈贷 金管会：目前九银行缴息正常

新北都更诈贷案

号称全台最大自办都更案「泰舍至善元」爆建商虚增预售率，先后向合库、土银申贷。银行局副局长林志吉18日证实，此案在2016年先向合库申贷，因未达动拨条件、在2018年终止契约，后在2019年11月转向土银申请第二波联贷，共有九银行参贷、联贷金额不小，但「目前缴息正常」，尚未构成加速还款条件，已要求土银七日内提详细报告。

「泰舍至善元」兴造建商泰舍实业、泰坤建设负责人杨岳修涉嫌以不实的预售屋成交合约，向合库、土银等两家公股行库申贷68亿元，并获土银核贷拨款数十亿元。林志吉指出，土银18日已先通报重大偶发事件，是否涉内控缺失，会在七日内收到土银详细报告后，再依法处理，至于是否涉及擡高预售屋成交金额，则会尊重司法检调结果。该都更案已完成兴建，已陆续办理交屋中。

主办联贷案的土银说明，此案征审过程皆遵循授信5P原则与征授信规范，依当地行情办理查估，该建案已完工，土银取得建物第一顺位抵押权，对债权确保不受影响。这次检调约谈，发现该建商销售率资料有造假之虞，经查销售资料先后有两家建筑经理公司办理销售查核，且由借款公司每年提供经会计师查核签认的预售屋查核报告。

土银表示，身为不动产融资专业银行，近年积极配合政府都更危老政策，考量「泰舍至善元」为都更案，建案座落地点良好，土银依照当地市场行情办理查估并设置控管措施，透过信托确保贷款专款专用，并加入建经公司提供工程进度查核及续建完工机制，确保建案工程如期完成。

土银认为，该案已如期完工，正办理房屋分户贷款中，目前皆如期还款并无违约情形，土银也会持续追踪还款进度并控管金流，维护联贷银行团债权。