金管会拉高五类贷款风险权数 银行审慎评估

第一银行评估，本次调整仅适用于银行新办理之案件(含新贷、转贷、旧案续贷或展期等)，既有部位除后续办理届期续贷或展期将适用新规范外，余均不受影响。未来承作此五种受到加强管控的不动产贷款时，将评估相关风险与收益，择优承作。

房贷龙头土地银行指出，因为国内唯一办理不动产信用之专业银行，因此土建融案件承作量较多，若该业务维持零成长(旧案还款等于新案放出)，则每年该业务风险性资产仍将额外成长，其中，就金管会调高购地贷款风险权数提高50％(风险权数由原100％及150％提高为150％及200％)之影响为最大，将造成资本适足率影响。其余法人房贷、自然人第3户房贷、余屋及工业区闲置土地贷款，占比甚微，影响不大。

而就购地贷款风险权数提高对土银资本适足比率之影响，土银也有几大因应措施。

首先，持续向国库争取未来年度现金增资及盈余保留，以强化自有资本。接着，适时发行次顺位债券，以提升第一类资本比率及资本适足率。而后，扩大土建融以外之企金放款，如投资台湾三大方案、六大核心战略产业、新南向及绿色金融、购置机械设备及周转金等放款。而考量对银行利润贡献度、建筑基地区段等因素，采差别化定价，将适度提高土融授信案件利率，以反应资本成本。土银也将持续研议风险性资产管理机制，以提升资本使用效益。

合库银行评估，已订有风险性资产管控机制，定期监控风险性资产变化情形，为因应金管会调高不动产授信业务之风险权数，将适度调整业务策略，以控管各项业务之风险性资产配置在核定之目标范围内，确保资本适足性目标达成。