国银房贷授信资产品质 金管会：稳健

金管会紧盯国银房贷授信品质，已研议是否有必要针对不动产放款进行压力测试。上次针对不动产授信做压力测试是在2014年5月，分别有「轻微」及「严重」两种情境，「轻微」是房价下跌20％、利率上升1个百分点；「严重」则是房价下跌30％、利率上升2个百分点，另再假设所得减少，以加强压力效果，测试结果是国银全数通过。

金管会指出，金融业对于房贷授信的资产品质，可由二大项观察，一是金融韧性，目前国银住宅贷款的逾放率只有0.14％，一般授信的逾放达0.24％；二是整个对于房贷资产品质方面，包括对不动产授信有加提1.5％的备抵呆帐率，加上银行法第72条之2有关「住宅建筑及企业建筑放款」的限额规定，目前建筑融资是26.62％（最高是30％），从这些数字看来，金融业对于房贷，包括建筑业这方面的授信资产品质相对稳健。

据金管会稍早向联征中心了解，目前银行房贷平均成数约七成一到七成五，并未特别高。金管会主委黄天牧日前指出，就金管会的角色来看，目前看来并没有市场所说的「九成房贷」现象，且逾放比、房贷呆帐准备等各指标都呈现稳健状态。假设要打房，金管会可以针对银行不动产授信集中度高列管。