现在是否为打房时机　金管会主委黄天牧这么说！

▲金管会主委黄天牧表示，目前房贷品质稳健。（图／记者李毓康摄）

记者陈依旻／台北报导

金管会主委黄天牧今（22）日在立法院答询时指出，就金管会来讲，目前不便说适不适合打房，但房贷品质稳健；打房不打房不只是金管会，是相关部会要一起讨论。

国民党立委曾铭宗表示，目前国内资金宽松，引发各界关注政府要不要打房，金管会监管金融政策，认不认为现在是打房时机；黄天牧表示，打房牵涉很广，金管会关切金融业对房贷授信的资产品质，目前住宅贷款逾放率只有0.14%，对比其他授信逾放比0.24％，「资产品质相对良好」。

另外，金管会对不动产授信加提1.5%备抵呆帐，与银行法第72条之2规定的还有距离，房贷资产品质稳健；黄天牧也补充，金管会10月5号有找联征中心来，了解一下目前房贷统计资料，结果显示房屋贷款成数（Loan to Value）约七成五左右「并没有非常高」。

今年高房价引发民众、朝野立委关切。据金管会最新统计，前8月寿险业投资性不动产增加1,808亿元。超越2012年的巅峰（1,152亿）。黄天牧受访时回应，寿险业这波投资不动产与2012年的情况不同，扣除580亿元不动产增值利益，大部分都是购买地上权、BOT案，即便有买素地，都有规定投资报酬率还有几年内就要开发，总而言之，今年寿险业投资不动产「健康」且符合大家期待。