打炒房 黄天牧：这次跨部会目标是建筑业

（金管会主委黄天牧表示，这波打炒房目标是建筑业，不是一般民众购屋。图／魏乔怡）

政府联手打炒房，目标锁定屯房屯地的建筑业。金管会主委黄天牧17日在回应立委曾铭宗质询时「爆料」，金管会本周宣布管制八家建筑融资比重过高的银行，要求调降比重，但并不考虑控管房贷集中度过高的银行，「以后也不会放入」，主要是「这次跨部会讨论的目的，主要还是建筑业授信部分，不要影响到一般民众购屋部分」。

政府以团体战打炒房，因中央银行进行信用管制，金管会负责金检银行是否在余屋贷款、土建融、豪宅及投资客授信上过于宽松，同时在15日宣布，将土建融占放款比重过高的八家银行「列管」，要求限期改善，若改善情况不佳，不排除要求这些银行将不动产授信备抵呆帐提存比率由1.5％拉高到2％。

曾铭宗质询时表示，过去金管会控管不动产授信集中度，除了土建融外，还会有房贷，询问何时金管会也会控管银行房贷授信集中度？

黄天牧对此回应，2011年时金管会设定不动产授信集中度管制，的确有将房贷纳入控管，但「这次目标只针对建筑业」，所以未放入房贷，未来也不会放入，因为跨部会的目标就是不要影响一般民众购屋贷款，所以未来也不会控管房贷。

其次就是金管会曾要求不动产授信提备抵，从1％拉高到1.5％，曾铭宗询问未来是不是也会再次要求拉高？

黄天牧则表示，金管会要求所有银行在2016年时不动产提备呆比率要达到1.5％，目前已超过1.5％，所以现在金管会先锁定8家土建融集中度比较高的银行，若这八家改善计划让金管会不满意，确实可以要求提高不动产备呆提存率，但目前没有要求；黄天牧表示，「2016年要求提高到1.5％，就是一个Buffer（缓冲）了」，即目前已算高比率，暂时不考虑再拉高。

另外，黄天牧亦表示，银行房贷及土建融放款余额，占银行法72-2条，即不得逾存款及金融债券总额30％的规定，目前占比是26.82％，曾铭宗表示，大约剩3％，也就是还有1.5兆元的授信空间，黄天牧也说「是」。