银行不动产授信 3年减少千亿

记者蔡怡杼台北报导

银行不动产放款集中度改善,自金管会于2011年针对不动产偏高的银行进行控管后,3年多来银行不动产授信已减少超过千亿,金管会表示,银行已有意识到风险,将持续监控银行不动产授信。

根据金管会最新统计,截至今(2014)年7月底,银行不动产放款集中度较高的家数由当初的17家,迄今已降到7家,整体不动产授信金额也减少1086亿元。整体房贷加修缮贷款余额约为3兆70亿元,较2010年底的3兆1495亿元明显减少,不过,建筑贷款余额为5892亿元,较2010年底的5553亿元增加。此外,不动产集中度较高银行的备抵呆帐增提达95.46亿元。

银行局表示,土建融(建筑贷款余额)虽然持续增加,不过,土建融最终会转入分户房贷,因此,房贷余额减少代表整体银行对不动产授信还是在减少的。

银行局指出,银行都有意识到风险,对不动产的授信也较谨慎,金管会将持续适用银行不动产授信三大监控措施,包含:一、「购置加计修缮贷款余额」前十大银行,其余额不能超过总放款的30%,其余银行不能超过40%;二、「建筑贷款余额」前十大银行,其余额不能超过总放款的10%,其余银行15%;三、所有不动产担保放款,不能超过总放款的70%。