银行不动产授信　3年减少千亿

记者蔡怡杼╱台北报导

银行不动产放款集中度改善，自金管会于2011年针对不动产偏高的银行进行控管后，3年多来银行不动产授信已减少超过千亿，金管会表示，银行已有意识到风险，将持续监控银行不动产授信。

根据金管会最新统计，截至今（2014）年7月底，银行不动产放款集中度较高的家数由当初的17家，迄今已降到7家，整体不动产授信金额也减少1086亿元。整体房贷加修缮贷款余额约为3兆70亿元，较2010年底的3兆1495亿元明显减少，不过，建筑贷款余额为5892亿元，较2010年底的5553亿元增加。此外，不动产集中度较高银行的备抵呆帐增提达95.46亿元。

银行局表示，土建融（建筑贷款余额）虽然持续增加，不过，土建融最终会转入分户房贷，因此，房贷余额减少代表整体银行对不动产授信还是在减少的。

银行局指出，银行都有意识到风险，对不动产的授信也较谨慎，金管会将持续适用银行不动产授信三大监控措施，包含：一、「购置加计修缮贷款余额」前十大银行，其余额不能超过总放款的30%，其余银行不能超过40%；二、「建筑贷款余额」前十大银行，其余额不能超过总放款的10%，其余银行15%；三、所有不动产担保放款，不能超过总放款的70%。