《传产》打房升级？合环黄正胜：建筑非八大行业 别打死后再补救

打房再升级？房地合一税制初步研议将短期持有定义由二年拉长为五年。拥有50年历史的合环建设总裁黄正胜说，日前政府提出贷款成数减少的政策自己是认同的，但5年内买房要课这么高的税，会把建筑业打死，官员应该要深思熟虑，想清楚在做什么，建筑业不是八大行业，是有缴税的，别把建筑业打死后，再想办法补救。

合环建设今年适逢50周年，黄正胜说，公司在建筑界只是小小的螺丝钉，努力在新店区深耕，这50年来每次政府打房好像都很随性，现在房地产业界最大问题是缺工，利润被缺工侵蚀，工地早就看不到年青人、外劳又进不来，未来要怎么办，这些都是千丝万缕的关系，未来缺工的问题会更加严重，台湾技职行业已经被打趴了，大家应该要适才适所，不要全部的人都去念大学，这个问题希望政府能够正视，想办法解决。

合环LANDMARK案是新店市中心最大都更案，将打造42层SC钢骨混凝土的新店核心最高摩天大楼，产品规划为29~76坪，每坪成交价落在70~80万元，低楼层可见到6字头，新店当地区域客占约50%左右，总价带2000~6000万左右，10月17号开盘至今，销售已破8成。

黄正胜说，合环LANDMARK案的基地是荒废近30年市中心大基地，这是民国80年拆掉的部分公寓开始兴建，但没想到84年时厂商倒闭，造成一个大坑，工程也无法延续，消费者十分可怜，公司思考后决定接手，耗费8年时间成功取得建照、顺利动工，原本预期4年后即可完工，但在缺工的情形影响下，完工日期恐将延到5年后。

合环积极推动都市更新，2010年落成、新店第一件都更案「合环御景」，预计于2022年完工、新店第一件危老都更案「合环永新」，本次新店市中心最大都更案「合环LANDMARK」的策动，都是缔造新店城市建筑发展史、翻转城市面貌的经典代表作。