金管会打炒房再出手 8家银行超标恐要增提备呆到2%
「打炒房」金管会再祭新招!金管会银行局主秘童政彰15日表示,金管会将要求各银行加强所承作「建筑贷款」集中度风险的管理,若所承作放款案件有过度集中于建筑贷款案件者,宜分散其风险性资产的配置,若是风险太集中的银行,金管会要求要「适度降低集中度风险」,或「适度提高备抵呆帐之提列」累积风险承担之能力。
金管会统计至2020年10月底,国银承作建筑贷款占放款总额比达8.62%,已是五年多来新高,有8家国银比重还超过10%,金管会将要求银行提改善计划,童政彰表示,金管会将「每月、每季」去监控其是否落实改善计划,若没有改善的话,就会采取相关监理措施,甚至要求备抵呆帐要提高到2%,等于比目前不动产放款1.5%的规范,得多增提准备金0.5个百分点。
金管会对银行承做不动产贷款集中度作控管已非首见,上次一次是在2010年曾对数十家银行不动产放款占比偏高者、要求增提呆帐准备金,针对「不动产放款集中度」做控管。
据银行局统计,过去五年来,全体银行承做建筑贷款占总放款比率,从2015年的7.13%,一路攀升至2016年7.28%、2017年7.49%、2018年7.54%、2019年8.12%、2020年8.62%,甚至8家银行超过这个平均数更多,都超过10%以上,让金管会决定出手。
童政彰表示,这八家银行目前逾放比并没特别高,只是建筑不动产授信集中度高,整体国银逾放比在0.23%也没有特别异常。
童政彰表示,针对这八家金管会发文后,银行会提报改善计划,金管会将逐月、逐季检视,若有控管好的就不会马上要求要提备呆,目标是降到平均值8.62%下,若没有改善会要求提高备呆到2%,也会给一段时间增提。