加码打炒房 央行随时会出手
根据央行公布的统计，今年第一季房贷余额季增1,452亿元、创历史同期新高，打炒房似有点愈打愈热，由于央行总裁杨金龙日前即强调，央行持续滚动检讨，将在6月理事会讨论决议，对此，外界解读，等于是预告可能再加码管控。
央行去年12月8日率先配合行政院健全房市方案，祭出房市新管制，但实施二个多月下来，房市还是价量齐扬，央行也发现，推出后银行不动产贷款增幅仍大，为避免过多信用资源继续流向不动产市场，今年3月18日第一季理事会再加码调整降低成数，进一步控管金融机构不动产授信风险。
银行房贷主管认为，根据第一季国银房贷余额统计来看，房市显然还是价量俱扬，不排除央行还有第三次调整管制，再降房贷成数限制的可能。但其实房市本身规模愈来愈大，主要是随着经济成长而持续扩大，房贷余额当然会一直增加，未必全部都是炒房所造成。
央行官员指出，去年12月及今年3月二次调整房贷管制，实施期间尚短，这么短的时间要评估效果有点太早，有必要再经较长期间观察。何况包括内政部及财政部相关政策也会上路，接下来综合各部会的措施，将有较明显的成效。
央行预定6月17日将举行第二季理事会，杨金龙先前已预告，将在会中讨论房市管制的执行成效，检讨后再做调整与否的决定。他认为，央行的选择性信用管制措施，属于加强金融机构不动产授信风险控管，主要着眼于金融稳定，仅是健全房地产市场的一环，真正要落实健全房市，还是要从需求面、供给面、制度面三管齐下，即各部会的通力合作，才能达成目标。