央行出手阻炒房 营建股软脚

央行祭出四大选择性信用管制措施，出招遏止炒房现象，反应在8日盘面表现，营建股普遍出现拉回修正，爱山林（2540）一度大跌9％、冠德（2520）、远雄（5522）盘中跌幅皆逾4％以上，走势相对疲软，建材营建指数下跌2.49％，排名类股跌幅第一。

央行总裁杨金龙宣布将以四大措施进行打房，锁定公司法人、自然人、购地贷款与余屋贷款限制，加强规范高风险贷款户，为近十年来首度祭出房市信用管制措施。消息一出，受影响最大的营建类股8日同步走跌，金融类股也跌多涨少。

群益投顾分析，央行考量因素主要为全球经济不确定性仍高，不希望银行过度集中不动产授信，因此决定对不动产进行选择性信用管制，由于央行从资金端来控制，预期对不动产投资市场会有降温的作用。不过，中长期来看，利率仍处低点且经济持续复苏，仍有利不动产市场。

在相关个股上，建议关注成屋存货在低点，且合约负债持续往上的个股，其中国建（2501）具品牌效应且营运稳定，达丽（6177）2021年为入帐高峰，维持原先买进投资建议。