央行出手阻炒房 营建股软脚

央行祭出四大选择性信用管制措施,出招遏止炒房现象反应在8日盘面表现,营建股普遍出现拉回修正,爱山林(2540)一度大跌9%、冠德(2520)、远雄(5522)盘中跌幅皆逾4%以上,走势相对疲软,建材营建指数下跌2.49%,排名类股跌幅第一。

央行总裁杨金龙宣布将以四大措施进行打房,锁定公司法人、自然人、购地贷款与余屋贷款限制,加强规范高风险贷款户,为近十年来首度祭出房市信用管制措施。消息一出,受影响最大的营建类股8日同步走跌,金融类股也跌多涨少。

群益投顾分析,央行考量因素主要为全球经济不确定性仍高,不希望银行过度集中不动产授信,因此决定对不动产进行选择性信用管制,由于央行从资金端来控制,预期对不动产投资市场会有降温的作用。不过,中长期来看,利率仍处低点且经济持续复苏,仍有利不动产市场。

在相关个股上,建议关注成屋存货在低点,且合约负债持续往上的个股,其中国建(2501)具品牌效应营运稳定,达丽(6177)2021年为入帐高峰,维持原先买进投资建议。