央行最強打炒房嚇壞市場 營建股指數早盤重挫6%

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

央行理监事会议后祭出第七波的管制措施，其中包括名下有房无房贷的民众，申请第一套房贷无法使用宽限期，最重的就是第二套房贷全台适用房贷上限5成，加上央行总裁会后声明态度坚定，今日开盘后台股大涨逾200点，不过营建股开盘后一度下挫6%，显示市场对于第七波选择性信用管制很有感。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，央行的第七波选择性信用管制措施，对于换屋族影响甚钜，全国一致适用第二套房贷成数最多5成，等于买房子要拿一半现金出来，对于换屋族资金会形成考验，尤其前几年房市景气状况不错，有些购屋人去买预售屋一买好几户，或者跟着科技业下去投资的，势必得先想办法应对，从营建类股投资人用钱投票就可看出，这次信心面与实质面恐怕都有影响。

营建类股指数8月1日一度写下714.69的波段新高，不过后来房贷之乱发酵，加上央行喝咖啡后与昨（19）日的央行理监事会议第七波选择性信用管制，今天开盘后营建类股一度重挫6%，两个月不到类股指数大幅修正约16%，虽然市场有一说房贷不好贷可以先买预售，但从代销股也呈现大幅修正来看，市场资金似乎对此说法并不买单。