央行重手！营建股先崩了　早盘指数重挫逾7%

▲央行祭出第七波信用管制措施，营建股率先反应，指数重挫7%。（示意图／记者屠惠刚摄）

记者项瀚／综合报导

央行祭出第七波信用管制措施，出重拳打房，营建股率先反应，类股指数重挫7%，逾10家公司跌停。信义房屋专家表示，从营建类股投资人用钱投票就可看出，这次信心面与实质面恐怕都有影响。

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央行昨（19日）祭出第七波的管制措施，其中包括名下有房无房贷的民众，申请第一套房贷无法使用宽限期，此外第二套房贷全台适用房贷上限5成，且央行总裁会后抑制房市态度坚定。

房市崩不崩不确定，营建股先崩了。今日台股大涨200多点，但营建类股指数早盘重挫逾7%，至早上10点半，指数一度最低来到581点，料短线测试8月初台股崩跌盘中创下609低点。

房市热，营建类股指数，8月1日盘中一度写下714.69的近年高点，随着房贷之乱发酵，市场资金从营建股退潮，指数大幅拉回，2个月不到类股指数大幅修正超过16%。

▲央行的第七波选择性信用管制措施，对于换屋族影响甚钜。（示意图／ET资料照）

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，央行的第七波选择性信用管制措施，对于换屋族影响甚钜，全国一致适用第二套房贷成数最多5成，等于买房子要拿一半现金出来，对于换屋族资金会形成考验。

曾敬德说，尤其前几年房市景气状况不错，有些购屋人去买预售屋，一买好几户，或跟着科技业下去投资，势必得先想办法应对，「从营建类股投资人用钱投票就可看出，这次信心面与实质面恐怕都有影响。」

曾敬德补充，虽然市场有一说房贷不好贷可以先买预售，但从代销股也呈现大幅修正来看，市场资金似乎对此说法并不买单。

不过，分析师丁彦钧表示，超出预期的利空政策祭出，股市有较大属正常，认为第七波信用管制对营建股的影响是短期的，预估今天、下周一跌完之后差不多就反应完毕，毕竟营建指数不是刚创新高，从8月1日高点以来已修正不少，后续不至于彻底转空，应呈现盘整格局。

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