央行祭史上最重打炒房措施 房仲：市場恐腥風血雨

中央银行19日宣布史上最重打炒房措施，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，此次出手同时使出「断金流」与「锁喉」两大绝招，成屋市场作为海啸第一排，受创最深，预售市场交屋将被打乱，同时也会直接冲击现在销售中的预售案。加上明年开始的大交屋潮，市场恐怕得经历一番腥风血雨。

央行祭出对住宅市场史上最严格信用管制，不仅扩大全国范围贷款贷款成数为五成，还降豪宅贷款成数三成，同时为避免建商囤屋，大降余屋贷款为三成，比外界预料得更加严苛，同时借由将自然人名下有房屋的再购者重新定义。

徐佳馨表示，在此规范下，换屋、多房、建商全都无一幸免，近期交屋的民众恐将无法顺利交屋，同时房地产市场将在第4季进入严苛考验，价格预估也会出现修正。

央行此次出手，同时使出「断金流」与「锁喉」两大绝招，成屋市场作为海啸第一排，受创最深，预售市场交屋将被打乱，同时也会直接冲击现在销售中的预售案，加上明年开始的大交屋潮，市场恐怕得经历一番腥风血雨。