央行祭史上最強打炒房 楊金龍認了恐影響無辜民眾：just do it

央行总裁杨金龙。联合报记者胡经周／摄影

中央银行今天宣布升准不升息，同时祭出第7波选择性信用管制，被视为史上最重房市管制政策，其中，首次将名下有房者纳入管制，针对有房子、没房贷的族群，购屋贷款列入无宽限期，意味着继承房产族群同步纳管。

中央银行第7波选择性信用管制共有4大措施，第1，新增规范自然人名下有房屋者的第1户购屋贷款不得有宽限期；第2，自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国。

第3，公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第3户（含）以上购屋贷款的最高成数由4成降为3成。第4，余屋贷款最高成数由4成降为3成。

央行首次将自然人名下有房屋者纳入管制范围，央行官员说明，过去央行措施多是「认贷」，也就是以名下有无房贷为标准，这次新增「认房」，只要自然人名下有房屋，第1户购屋贷款就不得有宽限期。

杨金龙说明，央行以前没有对这块进行管制，但现在「我们认为这样不好」，既然名下都有房了，就应该比较严格，要再借钱就没有宽限期。

关于名下有房屋者的第1户购屋贷款，央行说明，实务上可能是继承长辈房屋，或是以前买的房子房贷已缴清，经查这类人其实有一定比例。

杨金龙说，当然这个作法可能会影响无辜的人，但也可能有些人名下有3、4、5栋房子却都没有房贷，「你没去堵他，这也是一大风险」；到底无辜的人多不多、范围大不大，央行会密切观察政策实施效果。

「政策不太可能perfect，我们just do it」，杨金龙说，央行会密切注意后续发展，若有必要，不排除适当时候做排除条款。