央行未加码打炒房 理事:不动产贷款集中度逐季下降

▲看屋示意照。(图/记者项瀚摄)

文/中央社

中央银行12月理监事会议未加码祭出第8波选择性信用管制,央行理事、台经院院长张建一今天表示,根据央行调查,34家国银不动产放款集中度未来1年会逐季下降,明年第4季和今年第4季相比,足足下降逾1个百分点,这是央行比较安心、未再出手的关键。

中央银行12月19日举行第4季理监事会议,决议利率「连3冻」,且未祭出第8波选择性信用管制。

张建一身为央行理事,今天揭露央行理监事会议讨论过程的细节。他表示,央行今年8月请34家国银进行不动产贷款具体量化自主改善方案,而根据银行提报的资料,今年11月不动产放款集中度为38.9%,12月微升至39.2%,接下来就会逐季下降,直至114年底,下滑至38.1%,逾1个百分点,也远低于113年6月的39.1%。

张建一补充,根据央行调查,银行不动产放款集中度在今年12月达到高点后,逐季下降,这让央行比较安心;不过上述数据为银行提报的数据,央行仍将不定期进行专案检查。

张建一补充,央行法规定,央行第一目标是金融稳定,央行担心的是金融机构放款大部分集中不动产,万一房价突然反转,会影响金融体系稳定,至于房市量缩、房价上涨或下跌,不是央行主要考量。

央行总裁杨金龙19日在央行理监事会后记者会上表示,希望房市降温的立场不变,只是「大象转身要慢慢转」,否则容易跌倒,因此央行逐季审视各银行自主管理不动产贷款具体改善方案情形,并加强专案金检,并适时调整相关措施内容,以促进金融稳定。