央行降息半码？ 房仲：对房贷根本不痛不痒
中央银行今（17）日召开第4季理监事会议，一致同意调降央行重贴现率、担保放款融通利率、短期融通利率各半码（0.125％），分别降至1.625％、2％、3.875％，谈及目前房市状况，总裁彭淮南仅称是「软着陆（Soft Landing）」，但房仲业者认为，央行连续两季降息，显示经济比想像中更坏，未来房市恐面临更严峻考验。
住商不动产企研室主任徐佳馨指出，美国升息，台湾却宣布降息，显见经济基本面比想像中更坏，才逼得央行采取宽松态度，且降息半码反应至房贷后，顶多只剩不痛不痒的0.04％到0.06％降幅；观察目前市况，房地利率已低无可低，不是重点，有感降价才可能成交。
举例来说，如果民众贷款金额为新台币1000万元，期限20年，即便此次利率从2.1％调降至2.04％，每月还款金额也只会从原本的5万1,063元减至5万778元，仅少了285元。徐佳馨分析，央行接连降息，房市却毫无起色，显见降息已经难以救市，未来无论是房市或基本经济，都可能得面临更严峻考验。
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