央行降息半码　房仲：有助鼓舞市场！

▲房仲业者认为，央行降息有助鼓舞房市。（图／记者林信男摄）

记者林信男／台北报导

中央银行24日宣布降息半码，对此，房仲业者认为，此举对房贷影响有限，但有助鼓舞市场、逼出资金，也能强化卖方信心，减缓房价修正速度与幅度。

央行在24日的理监事会议中决议，调降重贴现率、担保放款融通利率、短期融通利率各半码（0.125个百分点），分别降至1.75%、2.125%、4%，终结自2011年第3季以来，连续16季的利率「冻涨」状况。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，央行降息半码，对房贷影响其实有限，若以利率2.1%调降至1.975%、贷款金额1,000万元20年计算，每月将从5万1,063元降为5万0,470元，仅少了593元，影响不大。

不过徐佳馨认为，央行宣布降息，可强化卖方信心，预估房价修正速度与幅度将会趋缓。

全国不动产企划研室主任张瀞匀说，在各项经济数据表现不佳的情况下，导致资金宁愿躲进银行定存，也不愿投资，如今央行宣布降息，虽然每月房贷利息支出仅减少数百元，却有鼓舞市场、逼出资金的作用。

由于房地合一将在2016年上路，投资客几乎销声匿迹，张瀞匀呼吁，央行应减少行政干预，逐步放松房贷信用管制措施，才能有效提振房市、刺激内需，为国内景气带来稳定力量。

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