房地合一打豪宅　台北、台中交易量大减

▲近期房市交易表现不佳。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

房地合一政策定调后，豪宅产品的后势蒙上阴影，根据房仲业者观察，相较于2013年，2014年台北市与台中市豪宅交易量，分别减少17.1%及42.4%。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，价格与买气息息相关，从上述趋势来观察，在目前房地合一规定下，未来豪宅可能只剩下自用客户愿意出手，难见投资买盘进场。

住商不动产统计资料显示，2014年台北市与台中市豪宅交易量，都明显减少，高雄却不减反增，微幅成长0.9%。

徐佳馨分析，高雄豪宅交易量增加，主因在于2014年房价较2013年减少5.7%，而台北与台中则因房价稳健，导致交易量明显下跌，由此可见，价格开始成为决定豪宅交易表现的关键。

徐佳馨说，综观3大区域表现，可看出话题已经不是重点，个案表现与价格才是买方考量的重点。

住商不动产统计资料对豪宅的定义标准，北市为总价8,000万元、坪数80坪以上；台中为总价3,000万元、坪数80坪以上；高雄为总价2,500万元、坪数80坪以上。