只输台中！房地合一税第二大户 房市交易热过北北桃
▲高雄近3年房市热度高，从房地合一税收金额也看得出来。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
高雄这几年的房市热络，从数字上也看得出来，根据财政部发布的房地合一税收统计，近3年高雄的个人房地合一税收总金额皆超过双北，房仲指出这代表近3年高雄房市呈现「价量齐扬」的走势，才会在房价不论单、总价都低于双北的状况下，税收仍能超越双北。
►《地产詹哥老实说》S2EP16／南科炸房价！台南人5年不吃喝可买房？ 首购CP值最高3区曝光
近3年高雄房市热度高，甚至堪称全国最热，财政部日前就公布今年1~4月个人房地合一税收状况，其中高雄市近3年数字分别为2.6、4.6、6.5亿元，对比台北市的1.8、2.4、6.1亿元，或新北市的1.0、2.4、6.1亿元，高雄的房地合一税收明显较高，虽然今年的增幅较小但仍压过双北，仅次于台中市的12.2亿元。
会出现这样的状况，房仲业者普遍认为这意谓着高雄近3年的房市呈现「价量齐扬」的态势，信义房屋左营明华店专案经理朱笔显表示，房地合一的税收拉高，其中的一项意义是民众把房子卖掉之后有赚钱，才需要缴房地合一税，就这项指标来看，高雄市近3年的房价确实是在成长当中，这也和房仲业者实务上看到的状况一致。
朱笔显指出，高雄过去房价的基期较低，因此房价上涨幅度看起来就会比双北更明显，此外从去年疫情后，高雄刚性需求买盘明显增加，这也带动土地成交价提高，今年更是连营造成本都大幅提高，让建商新屋成交价推高，这也影响二手市场的成交价往上。
▲近年高雄房市呈现「价量齐扬」态势，利多议题带动也是主因。（图／记者陈建宇摄）
大家房屋企划研究室副理郎美囡指出，房地合一所得税以出售增值部分课税，从高雄市的征收税额反应出前4个月交易热络之外，也显示2016年以后入手转售的房屋多有增值的空间，也显见在利多议题带动下，相对低价区往上拉抬的力道强劲。
►《地产詹哥老实说》S2EP16／南科炸房价！台南人5年不吃喝可买房？ 首购CP值最高3区曝光