全台大房东看好物流需求 国寿掷15亿买大溪丁建地
全台最大房东国泰人寿看好物流需求旺，以15亿元购入桃园大溪区内丁种建筑用地与交通用地共5笔土地，合计9474坪，换算土地单价15.8万元，创下实价登录以来，大溪瑞兴段大面积丁建单坪土地新高记录，专家分析，宅经济发烧，物流业更是未来发展的重点，因此国泰人寿才会持续补货。
《地产詹哥老实说》S2EP16／南科炸房价！台南人5年不吃喝可买房？ 首购CP值最高3区曝光
国泰人寿早期都是以精华区之土地或整栋大型商办为主，近年因桃园地区交通四通八达，仓储业发展颇具潜力，五、六年前开始，国寿就积极布局全台物流市场，猎地目标转向工业、仓储等土地。
2021年4月国泰人寿以14.58亿元买下桃园杨梅区梅狮段522～525地号土地4笔土地，合计8794.1坪，换算下来土地每坪单价在16.6万元，5月再次以总价15亿元插旗大溪丁建土地。
台湾房屋大溪丰德直营店店长钟政颖分析，国泰人寿以新高价取得，主因近大溪埔顶重划区核心地段以及高绿覆率特色；且该笔大面积丁建奇货可居，10分钟可达国道3号大溪交流道，未来尚有2026年完工设增国道3号的大莺丰德交流道，联外交通便利，周遭的不动产发展相当成熟。
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，据统计实价登录实施后至今，大溪区瑞兴段的都计外丁建土地交易行情，排除坪数低于10坪者，目前最高交易单价记录2020年3月的每坪14.8万元，而最新公开资讯观测资料显示，国寿每坪取得价格在15.8万元，刷新该区段丁建土地，实价登录的新高纪录。
▲桃园大溪瑞兴段非都丁种建筑用地交易一览表。（图／业者提供）
信义全球资产经理林建勋分析，目前国内疫情严峻，线上购物需求明显大增，制造商、物流业者出现满单塞车现象，让制造业者与销售通路都纷纷加紧赶工铺货，此时物流仓储或转运的能量是否充足，对于各营运业者极为重要，因此此类产品空间需求是可能增加。
《地产詹哥老实说》S2EP16／南科炸房价！台南人5年不吃喝可买房？ 首购CP值最高3区曝光