专访／桃园社宅6都最快 郑文灿「欢迎」年轻人逃离台北
▲桃园社宅6都进度最快，郑文灿笑着说「欢迎」年轻人逃离台北。（图／记者季相儒摄）
文／赖于榛
配合准总统蔡英文喊出的8年20万户社会住宅计划，桃园目前住宅基金2年编列共计34亿元、取得10处社会住宅基地、空屋转社宅，虽然是最新的直辖市，但是六都中社会住宅政策跑最快的，这让郑文灿很骄傲地说，他配合新政府政策让桃园多一点社宅，也能让首都舒压，「想追求梦想到桃园，想逃离台北也到桃园来！」
为什么推社会住宅，郑文灿认真地说了两大重点，他认为社宅运动要让年轻人不要背那么重的房贷，避免当屋奴或是逃避买房，社宅可以当作中继站，5年或是更久之后，年轻人就有能力找自己的房子，「社会不能让年轻人在大学充满梦想，走入社会梦想消失，不能扼杀他们的将来，社宅是支持年轻人计划的一部份。」另外一大重点则是让望房兴叹的弱势家庭有长期的社会住宅可以居住，或是提供租金补贴。
社会住宅议题曾经在总统大选前沸腾过，郑文灿则说他们是持续在做，对于桃园社宅运动跑得快还算满意，他说，桃园目前住宅基金2年编列达到34亿元，过往最难谈定的土地部分，也已取得10处社会住宅基地并发包设计标，规划能让3300户入住，地段也不错，像是桃园区中路重划区与八德重划区等等，同时因应空屋率过高，推动「空屋转社宅」，并在芦竹区试办100户包租包管计划。
桃园推动社宅目前看似顺利，但郑文灿提出5要点希望让社会住宅运动更健全，第一是中央应该要「无偿拨用」国有土地与闲置军营，不能在盖社会住宅的时候，把所有的钱都压在土地上；第二是希望社会住宅仍然可以融资贷款，这样财源才能循环利用，一批批兴建下去。
第三是官办也结合民办，郑文灿说，如果由民间兴建社会住宅，可以考虑修改住宅法，用容积奖励的方式，让政府赚50%社会住宅，建商赚50%容积，建商、政府双赢，民众得到社会住宅；第四是都更手段结合社宅；最后是「空屋转社宅」，郑文灿说，用包租代管的方式，把空屋用市价7、8折的条件，租给需要社宅的人，也能去化市场空屋。
郑文灿认为社宅取得方式必须多元，才能解决居住问题，他还说社宅运动刚开始，绝不能被标签化、不能被视为次等住宅，公共设施绝对要加强，交通条件也需良好，提高社宅的生活品质，期望4年内兴建2万户社会住宅，配合新政府政策让桃园多一点社宅，也能让首都舒压，「想追求梦想到桃园，想逃离台北也到桃园来！」