国建15亿买大润发安平旧店 房仲估:要卖3字头才有利润

国泰建设昨天公告买下原大润发安平店的2234.87坪土地。(图/翻摄自GoogleMap)

记者建宇台南报导

2019年许多建商都疯狂在南部猎地,这样的市况到了2020年一样热度不减。而国泰建设日前砸15亿元,买下位于安平5期重划区的2234.87坪土地,换算单价每坪67.11万元。房仲业者推估未来将规划景观豪宅,但由于购入成本高,未来房价可能要3字头才有利润

时间才刚进入2020年建商就开始猎地,昨天国泰建设就公告买下1块位于台南5期重划区的土地,该地面积2234.87坪,使用分区商三,前身是大润发安平店,购入总金额为15亿元,换算单价是每坪67.11万元。

信义房屋金华店长张荣表示,国泰建设这块地的购入价格略微偏高,因为该地的容积率仅有280%,相较之下同样价格若买在附近的国平重划区,容积率可达400%,因此推估国泰这块大润发土地的楼层可能无法拉到15楼以上。不过张荣指出,该地正对府平公园,或许可以规划为具公园景观的豪宅产品,开价超过3字头还是会有利润。

目前国泰建设在台南除了这块新购入土地之外,目前销售中的建案为「文府砚」,该案总销40亿元,规划地上24楼的超高大楼,坪数56~75坪,而2018年在平实营区标下的1418坪的土地也在规划中,据了解总销约35亿元,预计今年将推案,推测将会是大坪数产品。

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