捷运东门站房市两年涨幅17.5% 询问度增四成
▲捷运东门站通车！东门站现在周边平均房价92.5万，近两年涨幅17.5%。(图／资料照)
东门站正式加入台北捷运营运行列！淡水、中和线于9月30日分流，新芦线未来连接中和线贯通独立行驶。房产业者指出，东门站通车后，除了提供捷运分流减轻台北车站的负担外，借由转乘运输，再提升乘客的搭乘效率，并且带动区域生活机能的提升与房市的潜力。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，东门站现在周边平均房价92.5万，近两年涨幅17.5%；另外沿线双捷运交会点利多加持，捷运古亭站、忠孝新生站近两年涨幅分别达18.2%与6.5%。自东门站开通，再加上信义线未来将通车效应，日后将持续带动沿线站点房价上涨。
黄舒卫指出，东门站有8个出入口，站点邻近大安森林公园、永康商圈，还有新生双语国小与金华国中双明星学区加持，沿着永康街往南则连结师大校园与商圈，生活机能多元丰富。另外就住宅市场观察，周边新成屋有捷运共构的京华苑、知名豪宅如勤美璞真、顶高丽景等，位居台北市中心的绝佳地理位置，拉抬区域中古屋房价，中古大楼成交行情每坪将上看百万元。
目前永康商圈旧公寓约每坪90至95万元，中古大楼约每坪92-98万元，预售屋更高达每坪130至160万元。因捷运东门站开通将中和线与新芦线串连，未来中、永和民众要到台北东区、新庄、芦洲地区，车程将缩短且更加便利。
台北市中心精华区房价原本就领先各地，而永康商圈更因为东门站通车再度吸引人潮与商家进驻。黄舒卫观察，房价原本已居高不下的永康商圈，除了捷运东门站加持，预计最快年底通车的捷运信义线，所经之处是台北市房价最贵的大安区和信义区，大安森林公园、信义计划区都有发展成熟的豪宅聚落，可谓房价最贵的烫金捷运线，未来房价涨幅将上看1成以上。
黄舒卫补充，东门站周边路段包含永康街、丽水街、信义路二段及金山南路有优质的住宅环境，其中永康街中古屋公寓行情已推升至每坪90-95万元，另外金华街与青田街，更受惠明星学区新生双语国小的光环，造成区内公寓价格高于中古大楼的现象。此外，东门捷运站西南方在中正纪念堂、爱国东路以及金山南路一带称为华光特区，为大型都更案名为「台北华尔街」，区内规划金融特区、数位园区以及国际旅馆等开发案，是当地房市长期的利多。