捷运万大中和线进度逾8成 沿线「这一站」房价涨最猛

同样位于中和区的「中和高中站」，以15.5％年涨幅紧随其后。

排名第三，则是位于中正区的「中正纪念堂站」、房价年涨幅为12.8％。

中信房屋研展室副理庄思敏表示，交通题材向来是房市的票房保证，预计待捷运万大线正式通车后，沿线房价仍有一波可观的上涨动能。

庄思敏表示，捷运万大中和线由中正纪念堂出发，向西接西藏路转万大路，再至保生路转中山路、连城路至金城路，完工后将会让大台北捷运路网变得更加完善，大幅节省中永和地区与台北市之间的通勤时间，对于捷运沿线的房市发展来说亦是加分条件。

庄思敏指出，近年来伴随捷运万大中和线的建设，已有不少嗅觉敏锐的建商和购屋民众纷纷进场布局，带动沿线各站点的房市交易量能持续升温，目前该捷运线路的施工进度已经超过8成，等2027年底完工后，沿线各站的房价势必还会再迎来一波可观的涨幅。

庄思敏分析，近一年捷运万大中和线沿线房价上涨最快的前两名都位于中和区，中永和地区地狭人稠，本身的刚性需求已十分强劲，再加上捷运题材助力，区域房市发展前景不言而喻。捷运「莒光站」、「中和高中站」位于板桥、中和的交界，区域生活采买便利，学区资源完善，还有「捷九」捷运联开案坐镇，区域房市长线看好，目前区内房价普遍落在4~5字头上下，比起板桥市区及中永和其他地区，CP值相当不错。

目前区内以总价1,500万元以内的中古公寓，询问度最高，买方除在地居民外，也有不少板桥跨区客和大台北通勤族。

对于房价涨幅排名第三的「中正纪念堂站」，中信房屋东门永康加盟店店长陈政燕表示，「中正纪念堂站」位于台北市核心地段，又有北市大附小、中正国中明星学区加持，周围生活机能相当完善，目前该站点周遭成屋的成交均价早就突破每坪百万的天花板，预售屋的成交均价甚至可以达到每坪150万以上，与前几年相比确实涨势惊人。

未来「中正纪念堂站」将成为淡水信义线、松山新店线与万大中和线三捷交会的重要枢纽，进一步提升该站点周遭房市的吸引力和增值潜力，预计房价也将持续上升。