中捷25日恢复试营运 捷运沿线新旧房子看涨

台中市7期附近的水安宫站、文心森林公园站，屋龄3年内新成屋、3年以上中古屋价差94.4％及71.6％。（卢金足摄）

台中市府宣布捷运绿线25日恢复试营运，捷运时代来临，交通运输大变革，受惠捷运利多，捷运沿线的新旧物件几乎全面看涨。台湾房屋集团趋势中心统计绿线各站，屋龄3年内新成屋、3年以上中古屋价差，紧邻7期市政中心的市政府站，新成屋平均单价达54.5万，比中古屋的25.9万高出110.4％。

时间就是金钱，方便快速的捷运上路，大众运输新选择，比较屋龄3年内新成屋、3年以上中古屋价差，7期附近的水安宫站、文心森林公园站，高达94.4％及71.6％的悬殊价差，当地中古屋更显经济实惠。

台湾房屋集团趋势中心经理陈定中指出，大庆站周边的新成屋，早前土地取得成本相对便宜，且当地买盘以青壮年的上班族为主，使得业者在价格定位采平实路线。

台湾房屋南屯大墩特许加盟店店东梅国瑜表示，台中市政府等3站地跨5期及7期，其中文心路以东的5期开发饱和，近年鲜见新案，供给以15年以上的中古物件为主，价格相对亲民。

台中市府宣布捷运绿线25日恢复试营运，捷运时代来临。（卢金足摄）

紧邻7期市政中心的市政府站，附近新成屋平均单价达54.5万，比中古屋25.9万高出110.4％。（卢金足摄）

西向的7期，近年有知名建商屡推大案，由于购地成本高，新案多定位为景观豪宅，房价表现高，梅国瑜建议，想省荷包入主市中心捷运宅的买家，可将5期中古屋列为寻屋重点。

梅国瑜分析，文心路两侧价格差很大，居住氛围不尽相同，东边的5期发展早，坐拥公益大墩商圈，生活机能热闹便利，屋龄考量，价格也比较亲民。

此外，西边的7期绿地环绕，道路和栋距均宽，景观视野辽阔，豪宅推案集中，是台中含金量最高的住宅区。

南区的大庆站周边商圈成熟，并享有中山医医学中心及双铁机能，后续还有13期重划区的开发远景可期，当地新成屋颇受消费者青睐。