「忘了买在哪！」股市大户吃下中辍楼 养护10年重建豪宅
曾经是台中最大中辍楼，位于西区原名「万事如意」豪宅案，在1991年房市高峰期动工，然而在结构体完成后，兴建的镭力建设就宣告倒闭，历经10年光景，去年以「国美晴空」再度亮相，重新包装后全案售罄，业者笑称：「地主买了之后就放着，连地址都忘了。」
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▲曾经是台中最大中辍楼，今天华丽转身。（图／记者陈筱惠摄）
这栋楼可说是见证了一个房地产的起伏，1991年镭力建设位于台中市南屯区大墩四街，准备推出基地883坪、规划3栋地上19层、地下4层，共计73户住家的豪宅案「万事如意」，并以每坪35万元创下纪录。
岂料，在结构体完成不久，1998年镭力建设就宣布倒闭，后续甚至有包商因建商倒闭血本无归，找黑道来围事，自此该栋楼从颇受瞩目的豪宅案惨沦烂尾楼。直到2006年3月远雄集团5.6亿元接手，隔年又由与远雄熟识的永丰栈接手更名「永丰栈国美会」，双方将建物整顿好后，却一直没有面世。
随后股市名人贾文中全栋吃下该栋楼又改名「百福大墩」，打算以全栋出售的方式，但仍无买家青睐，去年台中采扬建设与贾文中合作并整新公设、内部，并以「国美晴空」案名对外销售后，才彻底翻身。
圣扬机构总经理陈正哲说，「当初决定要接这栋楼，约贾伯（贾文中）场勘时，他老人家连地址在哪都忘了！」，虽是玩笑话，但贾文中持有该建物期间仅来台中4次，但这10年光是养护、保全等费用就花了超过千万，屋况维持得很好，不说根本不知道是中辍楼。
▲圣扬机构总经理陈正哲私下爆料，在接案时与地主第一次场勘，地主还忘记地址。（图／记者陈筱惠摄）
陈正哲说，「国美晴空」地点好，位于捷运绿线两站中间，加上顺着台中房市起涨，也建议「让利」，将总价压在2000万元内，平均单价仅22万元起，直接在中部地区建立口碑，目前77~83坪房型都已售罄。
陈正哲也表示，「本来『国美晴空』Ｃ栋137坪大坪数的，贾伯伯要留下来，但最近决定要以毛胚屋形式释出。」，陈正哲透露，价格依然定调在单坪2字头，预计6月才会有动作。
而观察1995年左右，因为房屋供给过多，当初建商疯狂抢盖的房子卖不掉，爆发建商倒闭潮，如位在台中市南区绿园道旁现亲家建设的「未来之翼」，也是镭力建设当年推出的地上32层楼、地下4层楼超高住宅案「中华台北」。
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，近一年房市大好，这类物件若座落位置不错，或是价格具备性价比吸引力，起死回生机率并不低，即便改名后仍会被民众察觉，也算沾染如国人改名一样的喜气。
▲房市好，中辍物件若座落位置不错，或是价格具备性价比吸引力，起死回生机率并不低。（图／记者陈筱惠摄）
台湾房屋国美特许加盟店店长王芳进指出，该案地段好、价钱也够便宜，年轻族群基本都不会管是不是中辍屋，加上国美晴空在全新拉皮、重新整理之外，过去完全没有人住过，也就是说住进去其实还是新屋，2字头开价更是相当有竞争力，也吸引不少外地客来此购屋。
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