品牌建商魅力大 称霸中市豪宅

2022年台中品牌建商成交成果

中台湾豪宅买家偏爱品牌建商，根据内政部最新资料统计，去年台中市交易总价超过4,000万元的豪宅大楼，包括成屋及预售交易共有458户

，其中联聚、宝辉、龙宝、宝玺、由巨、双橡园、大陆建设等品牌建商产品就占了近6成，有269户交易。

最竞争的预售市场则有225户豪宅大楼交易案，上述七家品牌建商建案就占了150户，占比达66.6％，前三名的双橡园、由巨、大陆更包办其中交135户，凸显其品牌魅力。

去年整体房地产垄罩在抑制房价政策的不确定性，已不复见当日完销的荣景，整体房市受到不小冲击，央行2021年12月再度紧缩豪宅贷款限制，总价4,000万元以上限贷4成，让原本就极为少数的高总价、高单价产品，交易备受考验。

全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，全台拥有最强消费力的中台湾，由于具备厚实基础的产业聚落，创造许多独占关键技术的隐形冠军，在如此丰沛的经济产值下，进而带动民间消费能力，造就新光三越台中店，成为全台百货业绩龙头，好市多南屯店更是全球业绩第一名，因此，高资产客层对于资金布局与规划，从台中市的豪宅市场，就能略窥一、二。

从前三名分析得知，年度成交量居冠的「双橡园开发」，在钢料成本飞涨的情况下，连续三案使用钢骨大楼，且在精华地段取得2,000坪以上的大基地。如「双橡园2279」、「双橡园2925」规划逾千坪私有花园，「双橡园式酒店御邸」引进顶粤吉品餐饮团队进驻、自建物业、提供一日六餐、顶级桌宴、礼宾接驳及专属活动策画等款待服务。

再如，由巨建设透过品牌会所的设立，让消费者感受沉浸式的空间体验，进而传递品牌魅力，更因为拥有七期核心地段1,400余坪的大基地，让「由巨惟上」销售挤进去年销售排行前三名。

联聚建设的新成屋「联聚瑞和」，是少数每户总价皆破亿元的建案，在去年更创下18户的交易量，足见其品牌力与地段优势。