豪客「执念」品牌建商 中山区豪宅转手2次都赚7位数
老牌食品厂泰山企业前董座詹岳霖，豪掷亿元买下中山区「华固吉邸鼎苑」豪宅，单价约91万元，不过该社区隔壁的「华固鼎吉吉邸」有最新揭露，单价竟站上百万元，进一步还发现该户历经2次转手，第一手屋主以每坪91万元买下，如今身价不跌反增，单价突破3位数。
根据实价登录资料发现，台北市中山区吉林路「华固鼎吉吉邸」豪宅，去年11月成交8楼，总价1亿1650万元、每坪100万元，买家是林姓及陈姓自然人，他们原本也住在附近的长安东路一段上。
根据实价揭露，这户8楼历经2次转手，对照第一手屋主，在2012年前以1亿300万元、每坪91万元买进，又在2017年以1亿820万元、每坪93万元，小赚520万元出场；而第二手屋主，持有3年转手，获利830万元，也就是这两次转手，都是获利出场，现在的屋主比第一手屋主，还多花1350万元买下该屋。
▲「华固鼎吉吉邸」8楼户，3次转手都赚钱。（图／翻摄自内政部实价登录）
华固建设在吉林路上兴建有「华固鼎吉鼎苑」、「华固鼎吉吉邸」，其中「鼎苑」住户有泰山企业前董事长詹岳霖，以皇乔霖事业股份有限公司名义买进。
住商不动产台北长安加盟店经理刘础宽表示，「华固鼎吉吉邸」的两次转手，通通都获利成交，主要也是因为前屋主有再装潢，而且楼层不低，再加上社区有不错的品质及风评，且也是特殊产品，具有抗跌性，所以让这栋社区在房价上能成长。
信义房屋民生吉林店经理廖星凯指出，吉林路大多以老旧公寓居多，这里屋龄10年内新大楼，成交单价约80~90万元，靠近长安东路及长春路有较多新大楼，不仅有景观也近长安国小，知名建商的社区指名度高，买方大多为台商或公司高阶主管，因有地缘关系，所以选择这里的豪宅产品。
不过廖星凯分析，吉林路靠近德惠街的区域，几乎没有新案，公寓成交单价约50~60万元，又以总价在1200~1600万元的2~3房最受买方青睐。