北市5万平房竟成金鸡母！5户挤20坪 湿气、霉臭终年难散
位于台北车站的精华地段，竟出现一处平房法拍屋，仅拍卖地上建物，《ETtoday新闻云》实地走访该地，发现只有20多坪的土地上就隔了至少5户住家，而且每户不到10坪的房子，竟然都有住人，但生活环境不佳，不仅屋内没有对外窗，衣物也只能勉强晾在照不到阳光的门口，所以霉味和湿气都很重，但这笔法拍屋竟有20组人马投标。
▲大同区长安西路85巷4弄的一处平房，衣物和杂物都堆在走道。（图／记者张菱育摄）
去年6月，位于台北大同区长安西路85巷4弄的一处平房，沦入法拍市场，建坪4.4坪，一拍底价只要5万元，换算每坪底价只要1.14万元，拍卖当天，竟然吸引20组人马投标，最后由庄姓自然人，以55万元、每坪12.5万元得标，加价率1000%。
根据法院笔录显示，该建物拍卖原因是清偿票款，拍定后点交，原本建物是由债务人和其家人自行居住使用，现场有一内梯可以通往小阁楼，没有厕所，至于这栋建物坐落于市府段二小段326地号土地，土地所有权人是中华民国，而且土地不属于拍卖范围，且建物是未办理保存登记建物，根据规定，这建物整栋违建，现况材质老旧，有拆除风险，拍定后无法以权利移转证书办理建物登记。
《ETtoday新闻云》记者实际走访该屋，发现该建物隐身在一堆房屋中间，必须穿过旁边的机车停车场，或要从长安西路85巷2弄的小路口走进去，汽车完全无法进入，只能步行或机车勉强可以通过，而走了几个小路，才看建物入口，而且发现还不只一户住户及门牌，粗估这栋20多坪的建物内，就至少隔5户，每一户坪数都不到6坪，杂物、衣服及洗衣机都堆在走道旁，走进去霉味很重还隐约有股恶臭味，很难想像这里能住人。
▲这户平房隐身在建物内，法拍建物竟有20人抢标。（图／记者张菱育摄）
台湾不动产拍卖协会秘书长杨敬熙表示，虽然这块土地是政府所有，但是若政府没有立即使用该土地的必要，建物所有权人可以向国有财产局提出申请承租土地，租金大约是公告地价的1.5%~5%左右，由国有财产局来认定。
杨敬熙指出，如果建物所有权人顺利向政府租地，建物就不会被拆除，所以可能会吸引附近邻居进场投标，作为自用或收租使用，因为建物只有一个小房间的大小，因此可用来停车、自住或做仓库使用，对投标人来说，花了55万元买建物，再加上每个月土地租金约1000~2000元，就可以使用该空间，也有一定的利益。
住商不动产台北长安加盟店经理刘础宽分析，长安西路这里的透天或是平房产品，主要要看土地价值，以长安西路的10几坪地坪透天来说，商三土地单价破百万元，不过若是住三或住四土地，土地可能不到百万元，除非周边有建商要整合土地，有危老或都更效益，就算是小基地，价值可能也会翻倍成长。