影／大同区房价差异大 一条路划分两世界「公寓最便宜700万起」
台北市大同区属于房价相对亲民区域，因商圈开发得早，房子屋龄普遍老旧，但是随着近年推动不少都更、改建案，让街道重新翻修后，街道容貌焕然一新，也吸引预算有限的年轻族，前往此区购买低总价的公寓产品，最便宜700万元起，就可以晋升有壳一族。
▲大同区兰州街公寓，每坪单价45万元左右。（图／记者徐斌慎摄）
信义房屋捷运大桥店专案经理洪子轩指出，大同区商圈属于早期开发区域，不乏40年以上的老公寓及电梯华厦，区内有捷运民权西路站、大桥头站、中山站等捷运站点，而且重庆北路上有多路线公车，加上至台北转运站还可搭乘客运，交通极为便利。对开车族来说，往北即可通往中山高速公路。
▲信义房屋捷运大桥店专案经理洪子轩。（图／记者徐斌慎摄）
大同区商圈可划分为民权西路以北、以南，民权西路以北的公寓每坪成交价落在35~40万元，而以南靠近捷运中山站则每坪上看75万元左右，至于捷运大桥头站近迪化街，公寓每坪40~45万元，近承德路公寓每坪则在50~55万元。
▲捷运大桥头站近迪化街的公寓每坪40~45万元。（图／记者徐斌慎摄）
电梯型产品，像是屋龄仅3年的「森立方」，每坪单价约45~50万元，而近捷运大桥头站的「菁选集」，每坪单价则约60万元，近捷运民权西路的电梯大楼，每坪单价则上看80~90万元，值得一提的是，社区拥有树海大中庭、基地高达2800坪的「中兴丽园」，3房加车位总价约2000~2300万元，而且管理费便宜，每月每户仅约600元。
▲大同区内有大同国小。（图／记者徐斌慎摄）
洪子轩说，北大同区靠近社子，有高速公路经过以及为飞机的航道路线，有较多噪音，也因此房价较低。现在大同区有不少新建案以及都更改建案陆续推动中，包括兰州国宅、斯文里都更案、大龙市场重建工程等，也进一步改善街道的更新作业，也让年轻人较愿意来此地置产。
▲兰州市场。（图／记者徐斌慎摄）
对年轻人来说，总价为首要买房考量因素，近期就有首购族因为地缘性、工作因素或是长辈在此深耕等因素，来大同区买房，选择公寓型产品，主要是因年轻人体力能够爬楼梯，加上看好未来公寓有机会都更，可换成新的建案，加上公寓不需要像大楼动辄每月要4、5千元的管理费，对首购族来说都是买公寓的诱因。
洪子轩指出，目前询问度最高的为兰州街、重庆北路一段83巷、迪化街二段公寓，其中兰州街拥有捷运大桥头以及民权西路双捷运站优势，且邻近大同运动中心，公寓每坪单价45万元左右、总价约800~1100万元。而重庆北路一段83巷则享有中山站生活圈，公寓每坪55万元左右、总价1200~1400万元，但屋主大多惜售。
▲大同区公寓房价亲民。（图／记者徐斌慎摄）
▲大同运动中心。（图／记者徐斌慎摄）
至于迪化街二段为房价最亲民路段，公寓每坪仅30~40万元、总价落在700~1200万元，吸引不少首购族、父母买给子女或是投资置产族进场，此外，也因为这区房价亲民，也有不少想要入住台北市的新北自住族，以及大安、信义区的换屋民众，来大同区买房。
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