台中两区公寓VS大楼房价差不多 购屋客眼睛闭着都挑它
▲台南市安南区为六都房价最便宜的交易热区。（图／信义房屋提供）
买公寓好，还是买华厦大楼好？民众在选择产品类型时面临抉择，统计发现，台中北区的公寓和华厦大楼每坪都约16万元，选择有电梯产品更为方便，可见这一区「买公寓不如买大楼」；另外六都房价最便宜的热区位在台南市安南区，公寓房价单坪甚至不到10万元，2房总价只要300~450万元，吸引不少当地首购年轻族群购买。
根据中信房屋统计，六都交易前3名热区的公寓及华厦大楼行情，其中公寓及华厦都最便宜的都落在台南市安南区，单价分别为8.24万元、11.76万元；公寓排名居次的为台南市东区，每坪11.22万元，第三名为高雄市凤山区，每坪11.93万元。
至于华厦大楼，高雄市凤山区每坪仅13.24万元，排名第2；台南东区每坪14.13万元排名第3。
信义房屋安平店专案经理李进富表示，台南安南区房价相对其他行政区低，近年开始有新建案推出，屋龄2~3年的新成屋单价超过15万元，2~3房总价约600~1000万元，因邻近台南科技工业区及南科，吸引不少作业员和工程师等首购族来此购屋；而20年以上公寓，2房总价约300~450万元、3房总价400~550万元，公寓则较多年轻人购买，主要是看好公设比低、室内坪数大、不用缴公共电费、管理费等额外支出。
李进富说，至于台南东区则属于文教区，区内有成功大学、邻近台南火车站，一直都是台南购屋首选区域；而永康区人口多，房价又相对东区便宜，所以交易量也较多，这3个行政区都有个共通点，就是区内都有交流道，交通机能佳，加上北外环道路连接安南区及市区、南科，近年也即将通车。
特别的是，台中北区的公寓和华厦大楼每坪都约16万元，而西屯区两种类型的产品均价也仅差1万元左右，显示这2个区域「买公寓不如买大楼」。
▲台中北区的公寓和华厦大楼每坪都约16万元。（图／业者提供）
中信房屋研展室副理张汉超表示，台中市北区为早期开发区域，区内不少老旧公寓，所以也让房价相对其他区域偏低，而这类型的旧行政区，区内部分华厦及大楼可能屋龄也与公寓差不多，导致公寓和大楼成交行情落差不大。
张汉超指出，要在北区或西屯区寻找购物标地的买方，选择大楼产品的性价比较高，毕竟公寓和华厦大楼价格差不多，不如选择有电梯的产品，但购屋人也要留意，华厦或大楼屋龄是否偏高、居住环境是否单纯、是否为住商混合大楼等，毕竟买房除了考量价格之外，也要住的舒适、安全。