宜兰两房383万！她犹豫「小建案仅18户」…网曝资金缺陷：请不起管理员
▲户数少的好处是环境较单纯。（示意图／翻摄自pixabay）
大楼户数的多寡，和社区资金有极大关联，住户少就代表每一户缴的管理费要多，才能维持公设正常运作。一名女网友表示，她最近看上宜兰一间18户小建案，总价383万符合她预算，光是这点就让她很想入手，唯一的顾虑就是户数少，相对管理费就会贵。
原PO在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」表示，此物件为两房含汽机车位，总价仅383万，和附近其他建案相比算很便宜，「但是户数会不会太少」，她担心电梯维修、保养等费用只有18户一起分担，如果有人缺缴对社区影响很大，而且每个人负担也比较重，不像人多的大社区，有很多邻居一起分摊管理费，也不用太担心社区资金短缺。
▲电梯维修一次就要几万块。（图／取自免费图库Pixabay）
网友指出，「户数少＝管理费要高才能至少维持电梯跟大楼设备维护」、「长期下来，管理费应该支付不起守卫费用，所以社区安全和收信件都是严重问题…电梯保养费也是问题」、「电梯数跟管理员数量都会影响，另外管理费太高也会影响出脱」、「电梯坏了、发电机坏了，18户分摊」、「有看过双拼华厦有电梯，一楼没有请管理员的，住户自己下楼等垃圾车。」
一名网友指出，他们社区只有9户，「没管理员，公设也少」，全体住户和建商讨论后决定，3个月缴1800元管理费，但前提是没有管理员代收信件或坚守大门，有点类似住在「有电梯的公寓」。