想挑自住屋「2大建商vs小建商」超犹豫 网曝1重点：没这能力别买
▲原PO想问自住的房子该挑建商吗。（示意图／pakutaso）
看好房市发展，许多建商积极猎地，而建商的风格多少都有所不同。就有网友在PTT的home-sale板上表示，他最近打算买房自住，有意购买的地区有几个建商，比较大的有A跟B，剩下不到2成是小建商，但都有不同的优缺点。原PO就忍不住好奇请益「自己要住的房子该挑建商吗？」引发热论。
这位网友文中表示，他有意要购买的地区，A建商是大宗，B建商次要，剩下不到2成是小建商。谈到A建商，是「众所皆知」的以量制价，价格大部分亲民，品质就不一定；B则是品质不差、地点佳，但价格真的贵；小建商价格介在A跟B之间，主打防水、工法优先，强调要用品质打对台。
原PO接着说，他很担心A的品质，但又却步于B的价格，但小建商的话就是名气不大、评价又不多，而且小建商很看地区，「通常都是换个地区就完全不同公司。」另外，小建商也可能会因为其他买家，剩下的都不是很好的楼层，像是低楼或顶楼等等。
▲原PO不敢挑A建商，但也担心选小建商品质不一。（示意图／pakutaso）
最后他直叹气，如果不考虑B，现在难道只能退而求其次选A，「万一住到后面出问题很烦，但是又诚如许多人所言小建商也是有可能出问题」，想知道这样的话到底怎么选择比较好。
贴文一出，其他人纷纷留言给建议，「有建议是说可以买小建商5年以上的房子，该修缮的都修得差不多了」、「这些老建商就一分价钱一分货，也不太会打坏自己招牌，反而是一些新建商把自己当豪宅商卖更需注意」、「格局在不动管道卫浴前提下，可以大改。有能力分辨房子好坏，预先想好格局，那买小建商或是A都好。如果没那能力建议还是买好建商的中古屋，或是继续租屋就好。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，当然应该要挑选建商，基本上就是多做功课，选负评比较少的。有口碑的建商代价就比较高，毕竟可能工地管理、施工品质都比较好。至于当地建商的话，就是多看评价，找一些实际做过的建案参考。但如果真的不确定的话，还是先确定好地段、看规划，应该就可以筛选掉一些选择。